就在今天，我对南京首座大融城进行了现场实探，项目海量内景图曝光，部分品牌正在装修中，下面就和大家一起分享一下。

  从马群地铁站下来，便能够正常的看到这座庞大的建筑群，这就是正在进行内装的大融城。

  商场有通道可以直接连接2号线号线、麒麟有轨电车这三轨交汇站点——马群站，能够说是真正意义上的地铁上盖商业体。

  还有部分店铺正在进行装修，不过从现场来看围挡的商家并不多，大部分商铺还处于毛坯状态。

  整体来看，目前整个商场的公区装修全部结束，接下来主要是各个店铺的装修，距离5月1日开业时间还有2个多月时间。

  在售楼处门口，看到宣传海报上大融城战略合作品牌，有星巴克、太二、喜茶、中国李宁、MLB、优衣库、周大福、阿迪达斯、耐克等品牌。

  根据此前消息，项目在共五层的空间内，计划吸引约200家商铺入驻，涵盖购物、餐饮、亲子、美妆、娱乐、健身、艺术等品牌业态，覆盖全龄段消费者，让我们拭目以待。

  从项目的2楼平台上可以直接看到近在咫尺的马群地铁站，还有不远处的紫金山。

  2024年1月，中垠广场将与光大安石达成合作，签订商业运营战略协议，这也代表着光大安石旗下商业品牌“大融城”即将首次进驻南京。

  中垠地产隶属于山东颐养健康集团实业控股有限公司，于2014年拿下马群TOD地块，距今已有10年，项目住宅部分早已售出，商业主体建筑也早已建好。

  而光大安石·大融城项目是光大安石旗下商业地产旗舰品牌项目，作为光大安石成功打造的自有商业运营品牌，是光大安石资产管理之商业板块的核心产品线年末，光大安石已在全国9个城市布局20座大融城，总管理规模近300万平方米。重庆观音桥大融城、西安大融城、上海静安大融城、江门大融城都是各城市的人气潮流商场，南京首座大融城值得期待。

  马群区域上一个商业建设，还是2013年底开业的招商花园城，同样是2号线地铁上盖商业综合体。大融城建成开业后，对于马群以及整个城东区域商业氛围的增加将是一个重大利好消息。

  一直以来，城东的商业发展基本都是点状的，这也与城东城市发展较早，人口逐渐聚集有关，除了大融城之外，城东今年还将会有4个商业综合体将建成开业。

  项目体量共14万㎡，由地上四层及地下二层组成。在业态分布上，南京麒麟天街规划零售、美食、运动、娱乐、亲子等多业态于一体。

  从高端潮流品牌的旗舰店/概念店/买手店，到花园餐饮/网红餐吧/精致Brunch，再到品质零售/儿童乐园/电影院/健身房等多元业态，都将悉数呈现。

  汤山·宜悦里位于江宁区汤山街道孔山路与作厂路交叉口，商业体量约3万方，计划打造人间烟火主题特色小型购物中心。

  项目规划了影院、餐饮、零售、休闲娱乐、儿童教培等业态，打造南京网红社区商业名片、江宁汤山品质升级标杆。

  作为南京首个森系商业社区，紫金·钟爱里是南京钟山风景区东入口服务中心项目，项目体量约2.1万方，旨在打造公园型品质消费新中心、城市级文化生活体验地，建构出一个备受追捧的高品质全新生活方式空间。

  麒麟宝龙广场地处麒麟科创城，位于江宁区丹霞街与开城路交叉口。项目建面约23万方城市综合体，涵盖宝龙广场、澳门街商业街、写字楼、公寓四大产品。

  其中，自持购物中心麒麟宝龙广场体量约8万方，将打造成为集时尚名品、美食娱乐、儿童亲子、运动休闲、社交体验功能于一体。

  项目还将打造24小时YES街区、B1潮燃街区、L3童趣天地三大特色空间场景，为城东人民缔造全新的生活场景。

  目前，金陵·鼎丰健身、苏果MART超市、横店影城、飞凡玩嘉等品牌签约入驻麒麟宝龙广场购物中心，后续还将有更多知名品牌陆续进驻，根据此前消息，项目预计将于今年开业。

  仔细观察，你会发现，商业综合体的建设基本都在区域城市建设周期的末端。这主要是与商业的业态属息相关，没有基础人流量和庞大的周边客群，是很难撑起来一座商业综合体的。而商业对于区域楼市来说更多的是锦上添花，更多的是方便居民生活。

  城东近些年来的商业建设大爆发，其基础要素就是区域人口聚集度高，城市建设完善，同时也代表着区域城市建设已确定进入尾声，宜居属性拉满。

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