依据批前公示,项目分A/B两区,其间A区为住所+小学,B区为街区商业,此次报建为A区部分。
项目存案名珑熙园,A区规划总用地面积46223.74㎡,总修建面积190972㎡,容积率2.4,绿地率25%。
小区共有6栋住所,选用围合式布局,其间1#、4#、5#、6#共37层,都是超高层修建。
早前项目显露产品段包括139-280㎡, 整个小区以超144㎡的大户型为主,定位 新一代综合体地标奢宅,大面积选用玻璃外立面,处处泄漏高端气质。
小区人车分流,设置有下沉院子、体育健身设备, 西面便是配建的18班小学。
商业规划“含金量”也很高,邀请了上海前滩邃古里规划团队精心打造,多张效果图曝光。
B区主打街区商业,用地面积22733㎡,1楼设有灯湖绿地中庭、2楼有玻璃天窗。
满打满算,宏宇拿到这块地才曩昔2个多月,宗地方位现已矗立起4栋修建体,目测是瓏熙出售中心和3栋异地样板房。
A、B地块都有别离的施工进口,南桂路地铁站一出来,首先映入眼帘是气度簇新的围挡。
沿路走去,能看到项目售楼部和板房外立面现已初现雏形,泊车区现已栽种了不少绿植,现场十余名工人在补葺 内部路,出现一番如火如荼的现象。
依据围挡工程牌展现,瓏熙开工时刻为2024年12月15日,竣工日期2026年3月6日,距此周期约1年2个月。
地块出让协议上,规则了宗地阳台占比高达30%,有望成为禅桂第一个入市的新规住所产品,户型得房率至少100%。
还没开门迎客,就有不少有改进需求的小伙伴向小狐探问这一个项目,重视度的确高。
宏宇城市广场项目坐落灯湖中轴线桂澜路与佛平路交汇处,地段优胜,就在桂城核芯区,北接佛平三路通南海大路,附近广佛江珠高速,通往禅城、顺德、广州都很便利。
此外,项目毗连南桂路地铁站,从B2出口就能看到项目围挡,间隔售楼部约200米,一站到桂城站换乘地铁3号线。
配套也适当老练,近邻有南海新天地广场,对面便是 南海万科广场 ,2公里规模掩盖顺联世界奥特莱斯、千灯湖寰宇城、南海形象城、悦汇广场、万达广场、百花年代广场等商业,逛上一周都不重样。
现在周边二手盘有怡翠花园、御景城市花园、南海颐景园等,对口校园是南海中心小学+灯湖中学,是不少家长抢崩头的“名校书包房”,但楼龄都超10年,部分户型布局会让人很难下手。
究竟旧城板块现已断供8年,如此产品+地段,假如价格上再有惊喜,目测又是一个“红盘”预订。回来搜狐,检查更加多