据粉丝报料，仲恺原恒大地块（惠州市仲恺区惠环大街平南村北侧ZKA-033-04-01号地块）今天开工，见到地块原围挡现已悉数撤掉，有好几台挖土机在作业，土方车进进出出，现场尘土飞扬。

  从投标信息可见，该地块作为莞惠城际沿线片区城中村改造项目之一命名为城悦花园，据最近施工投标信息数据显现，除了安顿房之外，城悦花园规划24栋住所楼，一所幼儿园以及托儿所。

  整个工程项目施工工期暂定为960日历天，至少2年半的工程，也就是说这项目最快也要2026年才干面市。据存案信息数据显现，整项目出资约34.94亿！

  其公告显现建造内容：莞惠城际沿线片区城中村改造项目占地面积253466平方米，安顿区总计容修建面积973722平方米，安顿户数3093户，首要建造安顿房以及其他配套设备。

  其中城悦花园项目总规划用地面积117941平方米，总修建面积498929.67平方米，其上钩容修建面积365348.72平方米，不计容修建面积133580.95平方米。绵亘24栋住所楼（含商业），层数3～26层，最大修建高度79.75米，修建面积368369.30 平方米；1层门楼2座，修建面积57平方米；幼儿园为地上3层，修建面积5603.37平方米；地下室为地下2层，面积124900平方米。（详细施工内容以投标人供给的施工图及工程量清单为准，当施工图与清单不一致时，以投标人的书面通知为准）。

  可是 ，据广东省出资项目在线批阅监管渠道显现存案信息中，总出资约34.94亿。

  1、项目占地面积约117941平方米，总修建面积约 50.1517万㎡。其上钩容修建面积36.5617万㎡，建造内容首要含住所修建面积约32.6221万㎡(均为回迁)，商业修建面积约2.8646万㎡(含回迁商业约0.4019万㎡）、幼儿园0.48万㎡、托儿所800平方米、以及其他配套公共服务修建面积约0.465万㎡；

  2、不计容修建面积约13.59万㎡（建造内容架空层、绵亘地下机动车停车库、设备用房及其它配套用房等）

  作为莞惠城际沿线片区城中村改造项目，ZKA-033-04-01地块也是安顿房之一。

  据仲恺高新区城市更新开展中心音讯，本年6月，莞惠城际沿线片区城中村改造项目、陈江大街芳华村城中村改造项目、中韩（惠州）产业园潼湖生态才智区寒塘片区城中村改造项目合计取得城中村改造专项告贷授信92.49亿元，国家开发银行同步向仲恺高新区三个城中村改造项目发放首笔专项告贷资金，标志着全国第二批城中村改造专项告贷资金加快落地仲恺高新区。

  揭露信息显现，惠州仲恺高新区惠环南片区ZKA-033-04-01地块，接近仲恺大路，坐落和畅八路与半塘东路的交汇处，总用地面积约117941㎡，容积率3.1，最高计容修建面积约365617㎡（18281㎡≤兼容的商业修建面积占该地块总计容积率修建面积≤36561㎡），土地为住所及商服用地。

  配套方面，地块需配建15班幼儿园、社区体育活动场所、老年人日间照顾中心、门诊部等配套设备，一个修建面积800㎡托儿所。

  2020年被恒大集团以底价61855万元斩获，但由于恒大集团暴雷，该地块迟迟无法开工建造。

  2023年11月30日，地块再次挂牌，终究被惠州仲恺荣城开展有限公司以底价130918万元拿下，折合楼面价3581元/㎡。

  据材料显现，惠州仲恺荣城开展有限公司，成立于2022年，是一家以从事房地产业为主的企业，由惠州仲恺城市开展集团有限公司100%持股。

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